法律客观性:房屋年限折旧费采用平均折旧法计算，分为两种情况:a .房屋使用年限未超过土地使用权使用年限，计算公式为房屋重置价格_残值×(1残值率)年折旧费使用年限耐用度b .房屋使用年限超过土地使用年限。房屋使用年限需要根据土地使用权出让情况进行调整，计算时不考虑残值。对应的计算公式是房屋重置价格年份折旧费房屋使用年限。a .房屋使用年限未超过土地使用权出让年限:是什么情况？
非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权到期自动续期，让小区业主放心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流通，提高房屋和土地的利用效率。
5、企业 折旧费怎么算法律的主观性:根据《部分商品修理、更换、退货责任规定》第十三条，销售者在三包有效期内没有符合更换条件的同型号、同规格产品，消费者不想更换其他型号、同规格产品并要求退货的，销售者应当予以退货；有同型号同规格商品，消费者拒绝换货要求退货的，销售者应当退货，并按本规定收取折旧费的二手商品费用。折旧费从开发票之日起至退货之日止计算，其中应扣除维修占用时间和待修时间。
计算公式为:折旧费折旧率(日)×产品使用日期(日)×产品价格产品使用日期:指消费者实际使用产品的天数。计算使用日期时，应是从开具发票之日起至所购产品退货之日止，扣除维修占用的时间和无备件维修的时间。折旧率:主要在《家用视听商品三包目录》附件1中规定。
6、 折旧费怎么算折旧费的计算方法详细描述如下:1 .计算方法:1。折旧费，基本计算方法有三种:直线法、加速折旧法、折余值法。直线法是最简单也是最常用的方法，即以资产原值减去残值后的净值作为折旧依据，每年按同比例提取折旧费直到资产归零。2.加速折旧法的主要特点是前期计提了较高的金额/123，456，789-0/，以后逐渐减少到残值。常用的方法包括双倍余额递减法和年数总和法。
4.折旧费费用应在利润表中列示，单独核算。需要注意的是折旧费费用在企业会计中不等于现金流量，要和其他财务指标进行分析比较，二、折旧费: 1的作用。折旧费反映企业资产的使用情况，是一项长期的经营成本，可以减少当期损益，减轻税负，保护资产价值，在财务管理中起着非常重要的作用，2.通过撤销折旧费 usage，企业可以更好地评估资产的价值和未来使用寿命，优化资产配置和管理，从而提高资源利用效率，降低成本。
